A segurança dos moradores é uma das prioridades de qualquer condomínio. E quando o assunto é prevenção de incêndios, existe um documento fundamental que precisa estar sempre em dia: o AVCB — Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros.

Emitido pelo Corpo de Bombeiros, o AVCB atesta que o condomínio possui todas as condições de segurança contra incêndio exigidas por lei, como extintores, sinalizações, iluminação de emergência, rotas de fuga e outros itens indispensáveis para a preservação da vida e do patrimônio.

✅ Obrigatoriedade e multas

A emissão e renovação do AVCB são obrigatórias por lei para condomínios residenciais e comerciais, com prazos que variam de 1 a 5 anos, dependendo das características do prédio. Um condomínio sem AVCB válido pode sofrer multas pesadas, interdições e, em caso de acidentes, ter responsabilidade civil e criminal atribuída ao síndico.

Além disso, a ausência do documento compromete a cobertura do seguro condominial e dificulta ações legais e contratuais. Ou seja: manter o AVCB em dia não é apenas uma exigência legal — é uma proteção jurídica para o síndico e para os condôminos.

👷‍♂️ Por que contratar uma empresa especializada

O processo de regularização exige conhecimento técnico, análise de normas, visitas técnicas, elaboração de projetos e instalação dos equipamentos exigidos pelo Corpo de Bombeiros. Por isso, é altamente recomendado que o condomínio conte com uma empresa especializada, que acompanhe desde o início até a aprovação final.

Empresas especializadas evitam erros, agilizam o processo e garantem que o condomínio esteja 100% em conformidade com a legislação vigente.

🧯 Responsabilidade do síndico

É dever do síndico zelar pela segurança do prédio e garantir que o AVCB esteja sempre válido. A negligência nesse ponto pode ser interpretada como omissão grave, o que traz riscos à sua responsabilidade legal e financeira.

Por isso, é essencial contar com uma administradora de confiança, que ofereça o suporte necessário para orientar o síndico em todas as etapas — da escolha da empresa à organização dos documentos.

O AVCB não é apenas um papel. É sinônimo de prevenção, responsabilidade e cuidado com a vida de todos. Mantenha seu condomínio protegido — e sua gestão, segura.