Com a chegada das férias escolares e o aumento de moradores circulando ou viajando, os condomínios entram em um período de atenção redobrada. As áreas de lazer passam a ser mais utilizadas — especialmente por crianças — e, ao mesmo tempo, muitos apartamentos ficam vazios por conta das viagens em família.

Para garantir a segurança, o bom uso dos espaços e a tranquilidade de todos, síndicos e administradoras devem planejar algumas ações preventivas. Neste artigo, reunimos os principais pontos de atenção nesse período.

1. Uso intenso das áreas de lazer: mais crianças, mais cuidados

Nas férias, é comum que crianças passem mais tempo nos condomínios. Piscinas, salões de jogos, quadras e playgrounds tornam-se os ambientes preferidos — e, por isso, exigem manutenção reforçada e maior atenção às regras de uso.

Dicas para o síndico:

• Verifique o estado de conservação dos brinquedos, alambrados e equipamentos;
  
• Reforce a sinalização de regras, principalmente sobre horários e necessidade de supervisão por adultos;
  
• Oriente os moradores sobre a responsabilidade individual e coletiva com a segurança das crianças;
  
• Se possível, aumente a frequência da limpeza e da vistoria técnica nas áreas comuns.
  

2. Segurança durante viagens: apartamentos vazios merecem atenção

Muitos condôminos viajam durante as férias, deixando os apartamentos fechados por dias ou semanas. Isso pode aumentar o risco de vazamentos, panes elétricas ou infiltrações — além de dificultar o contato com os proprietários em caso de emergência.

Dicas para o síndico:

• Incentive os moradores a informarem a portaria sobre longas ausências;
  
• Peça para deixarem um número de contato e indicar alguém de confiança com a chave do imóvel;
  
• Oriente sobre cuidados básicos antes de viajar, como desligar registros e aparelhos eletrônicos;
  
• Comunique à equipe da portaria que redobre a atenção com entregas e movimentações em unidades desocupadas.
  

3. Manutenção preventiva: o segredo para evitar problemas

O período de férias pode ser uma boa oportunidade para realizar pequenas manutenções nas áreas comuns, especialmente se há menos eventos no salão ou na churrasqueira, por exemplo.

O que pode ser feito:

• Revisar bombas da piscina, filtros e equipamentos elétricos;
  
• Checar iluminação das áreas externas e de circulação;
  
• Avaliar a necessidade de pintura, poda ou reparos pontuais;
  
• Agendar inspeções de rotina com empresas especializadas.
  

4. Convivência e comunicação: a base de um condomínio harmonioso

Durante as férias, o movimento no condomínio muda. Alguns moradores estão em casa o dia todo, outros recebem visitas com mais frequência e há maior circulação nas áreas comuns. Por isso, a boa comunicação entre síndico e condôminos é essencial.

Sugestão:

• Envie avisos via aplicativo, e-mail ou mural sobre regras de uso, horários e manutenções programadas;
  
• Relembre que o cumprimento do regulamento interno é essencial para manter a boa convivência;
  
• Esteja disponível para dúvidas ou sugestões, mantendo o clima de cooperação e respeito.

Férias são sinônimo de descanso, mas para o síndico é tempo de atenção redobrada. Planejamento, manutenção e comunicação eficiente ajudam a evitar imprevistos, garantir a segurança de todos e manter o bom funcionamento do condomínio.

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